自住VS非自住最大差逾26倍 地價稅自住優惠申請至25日止

省荷包，每個細節都不要放過！107年地價稅將於11月1日開徵，台北市稅捐處表示，依稅法規定，土地所有權人申請按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅，須於地價稅開徵40日（即9月22日）前向土地所在的稅捐機關提出申請，並經核准後，才適用優惠稅率。22日因適逢例假日，適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅申請期限順延至25日止，逾期申請的話，要等到次年期才可適用，納稅人務必把握申請期限，維護自身節稅權益。

北市稅捐處表示，一般用地稅率為千分之10至55，自用住宅用地稅率為千分2，二者相差至少4倍，但適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件，缺一不可：
1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地
4.土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
台北稅捐處特別提醒民眾，辦竣戶籍登記是適用自用住宅用地稅率的法定要件，未供出租、營業使用的自用住宅用地，必須土地所有權人、配偶或直系親屬至少一人，在該地設立戶籍，才有優惠稅率的適用。申請方式除了臨櫃、傳真或郵寄外，亦可透過該處網站（網址：https://tpctax.gov.taipei）連結至財政部稅務入口網（網址：https://www.etax.nat.gov.tw）或台北市民e點通（網址：https://www.e-services.taipei.gov.tw）等網站線上申請。

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