個人賣預售屋獲利併入所得總額申報

南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記的權利出售，屬預定不動產「權利」的買賣，非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。

南區國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」移轉，賣方應以預售屋交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後餘額，計算財產交易損益，申報個人綜合所得稅。

國稅局提醒，個人出售預售屋獲利，應申報財產交易所得，以免嗣後被稽徵機關查獲漏報而遭補稅罰鍰。

https://money.udn.com/money/story/6710/3120332

找康和期貨凌佩君開戶給您

【不一樣的期貨手續費】

指名找：康和期貨營業員 凌佩君 

開戶即可享有

『不限口數 通通優惠手續費』

大量交易人可另外申請

『特別專案手續費』

怎樣才可以申請特別專案手續費呢？

立即撥打0935884886 與 康和期貨佩君 聯繫

或 點此洽詢 讓康和 佩君 告訴您

老屋加蓋有無房屋稅？ 稅捐處告訴你

房屋稅將於5月開徵，但不少民眾都誤以為，只要房屋老舊、屋齡高，就可免徵房屋稅；其實房屋稅課徵與屋齡無關，而是視房屋現值及使用情形課徵，如高雄市房屋現值10.6萬元以下免徵。

今年的房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止。不少民眾以為，只要屋齡高就可免徵房屋稅，結果有民眾住家屋齡已逾40年，還是收到房屋稅單。

高雄市稅捐稽徵處說，房屋稅是依房屋現值及使用情形適用不同稅率課徵，房屋現值是以房屋標準單價、折舊率標準及房屋所在地段等級為計算依據。以高雄市為例，住家房屋現值在10.6萬元以下者免徵房屋稅。換句話說，就算屋齡高，只要房屋現值達到課徵標準，還是要繳房屋稅。

另外，許多民眾也喜歡在頂樓加蓋，高雄市稅捐稽徵處說，如果加蓋只是遮陽防雨的簡陋棚架，沒有門窗及牆壁，就可免徵房屋稅，但若有門窗、牆壁增加使用價值就會課稅，屋主須在30天內，向房屋所在稅捐機關申報。

高雄市稅捐稽徵處進一步說明，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，因此，頂層樓梯房、升降梯間、機械房、水箱等屋頂突出物，都是房屋稅課稅範圍。

但若頂層樓梯房面積合計若未超過20平方公尺，且沒有超過基層建築面積8分之1，就可免徵房屋稅。至於在頂樓增建廣告塔，因為也沒有增加房屋的使用價值，也不會被課房屋稅。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E5%B1%8B%E5%8A%A0%E8%93%8B%E6%9C%89%E7%84%A1%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%E7%A8%85%E6%8D%90%E8%99%95%E5%91%8A%E8%A8%B4%E4%BD%A0-224342651.html

找康和期貨凌佩君開戶給

【不一樣的期貨手續費】
指名找：康和期貨營業員 凌佩君 
開戶即可享有
『不限口數 通通優惠手續費』
大量交易人可另外申請
『特別專案手續費』
怎樣才可以申請特別專案手續費呢？
立即撥打0935884886 與 康和期貨佩君 聯繫
或 點此洽詢 讓 佩君 告訴您
https://draft.blogger.com/blogger.g?blogID=961609914228726783#ed