台灣房市步香港後塵 專家曝「蝸居」慘痛代價

台灣房市香港化，根據市調統計，大台北地區銷售中建案，規劃超迷你2房房型就有14個，房間坪數大多不到3坪。房市專家Sway對此表示，他曾住過這種房子，這種類似香港的「蝸居宅」，不只臥室空間極小，無法容納標準尺寸的床、櫃等傢俱，就連客廳、廚房等空間也相當迷你，這種居住的壓力，不是人可以住得快樂的地方。

Sway在臉書上表示， 台灣有一堆超迷你新建案，樣品屋看起來漂亮，可是當你真正住進去時，有了床就沒了衣櫃，有了床有了衣櫃卻裝不了幾件衣服，想換大一點的床，房間卻塞不下，甚至想換床單時，都要把床豎起來，因為根本沒有空間。Sway以自身經歷表示，他曾住過這種房子，因為樑柱的關係，床卡死死的，住到後來，曾有一個月夜夜不能眠，想煎一條魚，腥臭味要3天才能散掉，臥室放個衣櫃也就滿了，要寫稿只能用可收納的小桌在客廳寫。sway直言，住這種房子因為家裡太小，也不敢請朋友來玩，曾經客廳塞了四個人，整個家就滿了，唯一好處則是不敢亂買東西，因為根本塞不下。Sway強調，他不建議住這種蝸居，買了這類型房子，讓自己住新房卻沒有新房喜悅，成為有房一族卻鬱鬱寡歡，未來想脫手也很困難。

找康和期貨凌佩君開戶給您

【不一樣的期貨手續費】

指名找：康和期貨營業員 凌佩君 

開戶即可享有

『不限口數 通通優惠手續費』

大量交易人可另外申請

『特別專案手續費』

怎樣才可以申請特別專案手續費呢？

立即撥打0935884886 與康和期貨佩君 聯繫

或 點此洽詢 讓 佩君 告訴您

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180821000009-260410

信義房屋：買方能力未改善 房價長期盤整

信義房屋今（23）日舉辦股東會，總經理劉元智表示，在政策不再強力調控下，未來房價修正力道有限，但市場買盤以自住為主，因買方支付能力未見改善，房價長線仍將維持一段時間盤整格局。

信義房屋上午公布2017年業績，全年合併營收178億元，較前一年成長135%；稅後淨利28億元，較同期成長205%；稅後每股盈餘（EPS）4.3元，較同期成長195%，營收和獲利同時創下歷史新高。

今日股東會並通過配發每股現金股利2.5元以及股票股利1.31元合計共3.81元，以5月22日收盤價計算，現金殖利率5.9%。

劉元智表示，信義房屋去年亮麗表現主要來自大陸開發案以及國內營收，信義房屋上海建案「信義嘉庭」第一期完銷、第二期熱銷，已陸續完成交屋認列營收獲利。

國內方面，去年全台買賣移轉棟數已自谷底24.5萬棟上升至26萬棟。信義房屋搭配自行研發創新數位工具，加上全房產通路一站式服務，營收較前年成長約12%，營業利益也增加29%。

海外市場方面，日本信義2017年整體成交件數較去年增加21%，去年7月成立的大馬信義，今年將增設第二家門巿。

對於今年房市，信義房屋表示， 預計六月實施的租賃條例將提升租賃市場交易動能，總體經濟成長有所支撐，整體房市也可望持續緩步回溫。信義房屋板橋江翠重畫區建案預計今年第4季預售，大陸部分，無錫地塊也將在今年第3季開工。https://money.udn.com/money/story/5641/3157374

 找康和期貨凌佩君開戶給您

【不一樣的期貨手續費】

指名找：康和期貨營業員 凌佩君 

開戶即可享有

『不限口數 通通優惠手續費』

大量交易人可另外申請

『特別專案手續費』

怎樣才可以申請特別專案手續費呢？

立即撥打0935884886 與康和期貨佩君 聯繫

或 點此洽詢 讓 佩君 告訴您

信義房屋：房市擺脫急跌期 進入新階段

信義房屋表示，根據最新信義房價指數統計顯示，過去一年，北市、新北、桃園、台中、高雄市房價均已止跌回穩，今年第一季房價甚至高於去年同期，顯見房市已經擺脫2014年以來的三年急跌期，進入價格盤整、量能回溫的景氣修正階段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2014年到2016年，房市由賣方市場轉為買方市場，呈現出來的市場交易特徵，包括交易天數拉長、議價空間擴大、量能急縮與價格修正等。

不過隨著政策逐漸穩定與遞延買氣回籠，房市交易量回溫且價格也找到短期的支撐點，從信義房價指數的表現來看，過去一年五都的房價指數優於去年同期水準，同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。

台北市今年第一季的房價指數為276.3，季增3.2%，且年增0.68%，今年第一季的房價水準和去年同期相當，新北市的房價指數則為296.1，大致較上一季持平，但較去年同期高出2.45%。

桃園市房價指數為301.02，季增2.01%。年增4.79%。台中市、高雄市房價指數雖呈季減，但分別年增3.77%，0.77%。

觀察新北市、桃園、台中的房價指數年增率從2.45%~4.79%，房價水準明顯高於去年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經有回升的上漲趨勢。

曾敬德表示，雖然特定區域或特定產品，如新興重劃區、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價仍有修正壓力，但從房價指數、民間或官方的移轉交易量指標來看，房市已呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況。

找康和期貨凌佩君開戶給您

【不一樣的期貨手續費】

指名找：康和期貨營業員 凌佩君 

開戶即可享有

『不限口數 通通優惠手續費』

大量交易人可另外申請

『特別專案手續費』

怎樣才可以申請特別專案手續費呢？

立即撥打0935884886 與 康和期貨佩君 聯繫

或 點此洽詢 讓 康和佩君 告訴您

https://money.udn.com/money/story/5641/3127451