〈紐約匯市〉Fed官員放鴿 美元指數貶至逾三個月低點 歐元升破1.1美元 康和期貨佩君

 

在聯準會 (Fed) 官員發表鴿派言論後，美元指數周二 (28 日) 跌至三個月低點。投資人認為，自去年 3 月進入激進緊縮周期以來，美國經濟成長已開始放緩，而這應會促使聯準會 (Fed) 在明年某個時間點放寬貨幣政策。

根據芝商所 (CME) 的 FedWatch 工具，美國利率期貨顯示明年 3 月降息的機率為 23%，5 月降息機率則升至約 50%。

紐約尾盤，追蹤美元兌六種主要貨幣的 ICE 美元指數 (DXY) 下跌 0.42%，至 102.77，為 8 月 31 日以來最低。11 月跌幅預估將超過 3%，創 2022 年 11 月以來最糟單月表現。

Corpay 首席市場策略師 Karl Schamotta 表示：「數十年來，當美國經濟相對於全球其他地區極為疲軟或是強勁時，美元往往表現較佳。當處在和現階段類似的情況下，即多數主要經濟體只是勉強渡過難關，且美國和其他地區的成長差距縮小時，美元通常會下跌。」

他說：「隨著投資人重新平衡投資組合，並藉著 2024 年成長預期降溫的機會，年底前美元流出量將持續成長。」

Fed 官員的鴿派發言也令美元承壓。Fed 理事華勒 (Christopher Waller) 表示，他對當前利率具有足夠限制性感到愈來愈有信心，甚至暗示若通膨繼續下滑，接近 Fed 設立的 2% 目標，有可能在未來幾個月降息。

芝加哥聯準銀行總裁古爾斯比 (Austan Goolsbee) 對通膨降溫進展表示讚揚，稱這樣的速度是 1950 年代以來從未見過的。

Fed 理事鮑曼 (Michelle Bowman) 同意央行在引導通膨下滑方面已取得進展，但也表示，她將密切關注接下來的經濟數據，若抗通膨進展停滯，或是不足以及時讓通膨率回到 2%，她願意在未來的會議上支持升息。

周二數據顯示，美國消費者信心在連續三個月下滑後，11 月有所回升，自 99.1 升至 102，但家庭仍預期明年將出現經濟衰退。另一方面，美國 9 月 FHFA 房價指數再一次加速成長，年增 6.1%。

歐元兌美元睽違三個多月首次升破 1.1 美元，截稿前漲 0.32% 至 1.0989 美元，英鎊也升近 0.6% 至 1.2696 美元，兩者均連續四個交易走高。

交易員正在關注本周稍晚出爐的美國核心個人消費支出物價指數 (PCE)，進一步確認通膨正在放緩的事實。除了 PCE 以外，包含歐元區主要經濟體通膨率、中國採購經理人指數(PMI) 和石油輸出國家組織與產油盟國 (OPEC+) 的產量會議，也是本周的市場焦點。

隨著美元下跌，日元彈升 0.8% 至 147.47 日元兌 1 美元。瑞士法郎漲 0.2% 至 0.8781 瑞郎兌 1 美元，為 9 月初以來最高。澳幣觸近四個月高點，截稿前漲 0.6% 至 0.6648 美元。

紐幣漲近 0.7% 至 0.6136 美元，為 8 月初以來最高。紐西蘭央行將於周三召開貨幣政策會議，市場預期央行將連續四度將利率維持在 5.50% 不變。

截至台灣時間周三 (29 日) 約 6:00 價格:

美元指數報 102.7385。-0.4635%

歐元兌美元 (EUR/USD) 匯率報 1 歐元兌 1.0993 美元。+0.3652%

英鎊兌美元 (GBP/USD) 匯率報 1 英鎊兌 1.2698 美元。+0.5623%

澳幣兌美元 (AUD/USD) 匯率報 1 澳幣兌 0.6648 美元。+0.6358%

美元兌加幣 (USD/CAD) 匯率報 1 美元兌 1.3571 加幣。-0.3232%

美元兌日元 (USD/JPY) 匯率報 1 美元兌 147.45 日元。-0.8273%

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日圓兌美元一度跌至九個月最低 逼近去年日本干預價位 康和期貨佩君

 

2023/08/14 11:21:17

經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電

日圓兌美元一度貶至去年11月來的最低價位，逼近日本當局去年進場干預阻貶日圓的水準。

日圓兌美元上周連續五日走貶，今天上午一度又貶值0.2％，至1美元兌145.22日圓，是去年11月來谷底，後來回到144.98。

投資人在上周五日本放假之後重返市場，對於日圓任何急劇走勢心存謹慎。日美之間持續存在的大幅利差，對日圓構成壓力。

去年，日圓兌美元跌向146日圓時引發了日本當局干預。去年年底日圓顯著走軟，日本三度進場干預，是1998年來首度出手阻貶日圓。

三井住友銀行首席策略師宇野大介說：「市場對干預的疑慮可能升高，官員可能口頭干預，而短期內不太可能真正出手干預。」

日圓兌美元臨近去年官方干預的價位。/擷自彭博

日圓兌美元臨近去年官方干預的價位。/擷自彭博

日圓兌美元今年已貶值約9.5%，在主要已開發市場貨幣中表現最差。

日本央行7月28日調整殖利率曲線管控措施，增大了靈活性，允許10年期殖利率漲至1％，卻未能遏制日圓疲勢。這一方面是因為日銀也表明不會容忍殖利率快速波動，並買進日本公債以壓抑殖利率上升。

央行一再表示，這種調整不是向著退出超寬鬆貨幣政策的一步。日本目前是唯一維持負利率的國家，使日圓承受貶值的壓力。

美國公債殖利率上揚使日圓壓力更鉅，美國10年期公殖利率已逼近4.2%，而相同期限日本國債殖利率則低於0.6%。

華僑銀行駐新加坡外匯策略師Christopher Wong說，如果波動更加單邊且波動率過大，則干預的可能性更大，而不是僅僅突破145。他說，做多美元/日圓的投資人可能得提防官員「信心喊話」，但在美元強勢背景下，目前阻力最小的走法仍是走升。

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房市寒流 引爆都更棄守潮 康和期貨佩君

 通膨帶來高營造成本 加上銀行升息效應 近期無人接手的「流浪」案件大增二、三倍

房市冷清、政策連番出招打炒房，現又有《平均地權條例》闖關，都更市場爆「棄守潮」。（本報系資料庫）

2023/01/09 03:25:00

經濟日報 記者陳美玲／台北報導

立院今（9）日可望就《平均地權條例》修法草案三讀，若通過恐成壓垮整合中都更案的最後一根稻草。業界估，近期無人願意接手的「流浪都更案」較過去暴增二、三倍以上，新法上路後「都更棄守潮」將愈加明顯。

中力都市更新總經理戴雲發指出，近期都更、危老改建確實進入「停滯期」，主因通膨帶來高營造成本，加上銀行升息、打炒房政策等都影響房市買氣，造成很多洽談中的都更案卡關、破局，這是過去鮮少發生的情況。

建商表示，過去整合完成、主動來找建商合作的都更案一年頂多二、三件，近期是每個月都有七、八件整合好的都更案來洽詢接手的可能性，「流浪都更案」較過去暴增至少二、三倍；試想，開發商在前有高營建成本的壓力，後有買氣不濟的困境，兩面夾殺下，多數同業寧可縮手、不做了。

戴雲發表示，中力都更是以全案管理方式洽談都更案，這樣的模式建築業界鮮少有建商願意耕耘，主因獲利模式建立在技術服務費用，而非建案分配比例所產生的利潤上，加上地主對此模式也較陌生，過去接案多採口碑介紹，不過近期持續接到「流浪都更案」主動前來洽談，顯示高營建成本已造成市場上進行中的都更案破局大幅增加。

新北市不動產開發公會副理事長暨新潤機構董事長黃文辰坦言，近期確實有多筆都更案前來主動洽談合作，不過內部評估過後發現可能虧本經營，「決定推掉、不接了」。

黃文辰舉例，近期北市有天母都更案主動來洽談，但試算後，實施者（建商）每坪成本就要100萬元，原先初估若每坪售價達120萬元，以五年完成、合理利潤二成來算，每年僅賺4%還有微薄獲利，但現在政府強推高爭議性的《平均地權條例》修法闖關，嚴重衝擊市場信心，在房市買氣能見度低之下，且未來該案每坪售價恐不到120萬元，加計建案後續還需支付代銷等相關費用，仔細評估後，「實在做不下去，決定不接了」。

黃文辰分析，高建築成本之下，市場上尋求接手的「流浪都更案」大增，若政府強行通過此次高爭議性法案，接下來不僅會誤傷自用客戶，且房市供給量若受阻，房價更難有效鬆動，尤其市場買氣低落，政府努力推動的都更、危老改建案更難以執行，今年「都更棄守潮」將持續擴大。

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〈房產〉利率升升不息、股市跌不休 房市9月買氣溫吞 康和期貨佩君

 鉅亨網記者張欽發 台北2022/09/30 11:16

利率升升不息、股市跌不休，台灣 房市9月買氣停看聽。(鉅亨網記者張欽發攝)

美國 Fed 對於抗通膨的態度超乎市場堅決，引發市場擔憂景氣恐擔憂，各國股市下跌，國內央行則升息半碼，雖然幅度小且態度保守，但 9 月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，市場回流買氣溫吞，整體交易以總價 700-1500 萬元的買盤最穩定。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從疫情今年大幅爆發以來，買氣已經燜了將近 5 個月，但受到美國聯準會釋出不惜犧牲經濟與就業也要打壓通膨等強硬態度，股市又出現一波不斷破底走勢，連帶購屋人信心也受到影響。

信義房屋觀察 9 月成交特徵，9 月房市交易天數略為拉長，較 8 月增加約 1 周，反映買方猶豫時間增加，屋主也感受到市場雜音變多，銷售速度放緩，成交總價部分，台北市總價 1000-2000 萬元交易增加，新北市則是 700-1500 交易較 8 月增溫，全台總價 700-1500 萬元的狀況，9 月較 8 月成長，反映自用剛性買盤還是當前較為穩定的購屋主力。

曾敬德表示，只要股市能夠早點回穩，遞延的買盤還是會逐漸回流，只不過今年第四季旺季應該不會像去年第四季疫情後那麼炙熱。

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