腰斬！黑天鵝重創台北房市 解封迎來報復性買氣？ 康和期貨佩君

 三級警戒重創百業，房仲也不例外，繼5月業績重滑三成，住商不動產公布6月旗下加盟店成交業績，與5月相比，再下滑35%。和去年同期比較，北市腰斬年減53%，新北也大減46%，將近五成。

其他都會區，和上月相比，減幅都在三成以上，和去年同期相比，台中、桃園年減都約四成。

住商機構資深經理徐佳馨指出，三級警戒黑天鵝突襲，全台民眾自主隔離下，房市買氣雪崩，為避開房地合一2.0，一度出現的逃命脫手潮，也消失無蹤。不過，近來疫情有緩和趨勢，台北市夜市已宣布微解封，如果7月12日順利解封，不排除出現報復性買氣。

觀察六都表現，北部交易衝擊比南部明顯，尤其台北市，因初期疫情衝擊最為嚴重，交易影響最深，成交月減41%，只有去年的一半不到，其他區域也都有三成以上的減幅。

徐佳馨分析，房屋交易需要大量人際接觸，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後，量縮狀況和疫情發展不謀而合，顯見疫情仍是目前影響交易的最大變數。

大家房屋企研室副理郎美囡認為，五月下旬疫情發燒，提前讓房地合一2.0上路前逃命潮結束，雖然利率與資金環境有利於房產，但如果疫情一旦拖長，將會影響到民生經濟，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售。對很多商家來說，七月將會是決定是否能撐下去的重要關鍵。

#房市

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海運堵塞惡化！歐美零售商頭痛：耶誕季恐備貨不及 康和期貨佩君

 

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MoneyDJ新聞 2021-06-30 09:55:55 記者 李彥瑾 報導

2021年即將進入7月，歐美零售商早已為年底耶誕購物季備貨。但包括沃爾瑪(Walmart)、連鎖超市Target、亞馬遜(Amazon)等零售巨頭均表示，由於全球航運大塞車，其面臨交貨延遲困境，今年耶誕節消費者恐空手而歸。

路透社報導，歐美多家業者向路透社透露，受物流瓶頸影響、全球貨櫃短缺，加上中國深圳鹽田港因COVID-19疫情陷入塞港夢魘，導致中國製造商無法如期出貨，耶誕季訂單交貨可能延遲長達數週。

根據標普全球市場情報(S&P Global Market Intelligence)供應鏈研究部門Panjiva的數據，鹽田港是亞馬遜進口中國商品的最大門戶，佔該公司截至5月31日3個月期間貨物處理量的32.4%。

報導指出，全球航運大亂的原因，不僅僅是鹽田港塞港。6月24日，鹽田港全面復工，但貨櫃仍處於短缺狀態，導致營運效率受限，另外，全球貨櫃船艙位訂單爆量、大量貨櫃滯留在港口，目前也未見緩解跡象。

桌遊廠商Exploding Kittens生產、銷售和物流主管Carly McGinnis表示，為確保沃爾瑪、Target等重要通路不會架上缺貨，該公司今年3月就為年底購物季下單備貨，比2020年提前大約4個月。

每年11月感恩節至12月25日耶誕節，是美國重要的傳統購物旺季，營業額通常佔零售商全年營收的20%。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至週二，SPDR標普零售業ETF(XRT.US)勁揚50.06%；Amplify網路零售業ETF(IBUY.US)上揚13.90%；大盤標普500指數年初以來上漲14.26 %。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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《農產品》等待農業部報告 CBOT農產品漲跌互見 康和期貨佩君

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MoneyDJ新聞 2021-06-30 07:06:00 記者 黃文章 報導

芝加哥期貨交易所（CBOT）玉米期貨6月29日上漲，黃豆持平，小麥則是下跌，市場等待美國農業部30日將公布的季度庫存以及種植面積調查報告。12月玉米期貨收盤上漲0.2%成為每英斗5.4850美元，9月小麥下跌0.8%成為每英斗6.4625美元，11月黃豆持平為每英斗13.1250美元。

美國洲際期貨交易所（ICE Futures U.S.）12月棉花期貨6月29日上漲0.2%成為每磅87.58美分，10月粗糖期貨下跌0.4%成為每磅17.54美分。

國際穀物理事會（International Grain Council, IGC）最新月報將2021/22年度全球小麥產量預估較前月下調100萬噸至7.89億噸，較上年度將增長1,600萬噸或2%；玉米產量預估上調900萬噸至12.01億噸，較上年度將增加7,000萬噸或6.2%；黃豆產量預估維持不變為3.83億噸，較上年度將增長2,000萬噸或5.5%。

美國農業部6月28日盤後公布的作物進度報告表示，截至6月27日，佔去年玉米種植面積92%的18個州，玉米作物優良的比率較前週減少1個百分點至64%，低於分析師預估的66%，主要因為天氣乾旱的影響。美國農業部30日將公布季度庫存報告，分析師預估玉米季度庫存將較去年同期的50億英斗下滑至41.4億英斗。此外，玉米種植面積也預估將從9,110萬英畝上調至9,380萬英畝。

佔去年黃豆種植面積96%的18個州，黃豆作物優良的比率較前週持平為60%，低於分析師預估的61%，以及去年同期的71%。佔去年棉花種植面積99%的15個州，棉花作物良率較前週持平為52%。

佔去年冬麥種植面積91%的18個州，冬麥收成進度較前週的17%增加至33%，高於分析師預估的30%，低於去年同期的39%，以及同期5年平均值的40%。冬麥作物優良的比率較前週減少1個百分點至48%，低於分析師預估的50%，以及去年同期的52%。佔去年春麥種植面積100%的6個州，春麥作物良率較前週減少7個百分點至20%，低於分析師預估的25%，以及去年同期的69%。

美國農業部6月28日公佈的每週出口檢定報告顯示，截至6月24日當週，美國小麥一週出口檢定量為285,654公噸，佔穀物出口總量的20%；較前週減少48%，較上年同期減少45%。最大出口市場為墨西哥（68,103公噸）。自6月起的2021/22年度累計出口量年減23%至1,531,574公噸。

截至6月24日當週，美國玉米一週出口檢定量為1,008,351公噸，佔穀物出口總量的70%；較前週減少43%，較上年同期減少19%，主要出口市場為中國大陸（335,052公噸）、日本（273,983公噸）與墨西哥（228,791公噸）。自9月起的2020/21年度，美國玉米出口檢定量年增70%至56,818,636公噸。

美國黃豆截至6月24日為止的一週出口檢定量為103,965公噸，佔穀物出口總量的7%；較前週減少49%，較上年同期減少69%，最大出口市場為墨西哥（49,597公噸）。自9月起的2020/21年度，美國黃豆出口檢定量較上年同期增加55%至57,187,012公噸。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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出口配額吃緊 大陸7月份油品出口量或創下6年新低 康和期貨佩君

 MoneyDJ新聞 2021-06-30 09:02:00 記者 黃文章 報導

普氏能源資訊6月29日引述消息來源報導，中國大陸7月份油品出口量預估為115萬噸，此將創下2015年2月（89.9萬噸）以來的6年新低，主要因為可用的出口配額較為吃緊，以及國內的煉油毛利較佳的影響。分析師預估，下半年大陸油品出口量仍將維持在相對較低的水平，相比今年1-5月大陸油品出口量平均為每月431萬噸。

作為主要的油品出口企業之一，中國石油天然氣股份有限公司（601857）7月份將沒有油品的出口，相比今年1-5月該公司的油品出口量平均為每月33萬噸。該公司6月份的油品出口量已經較5月份減少22%，主要因為面臨出口配額不足的影響。今年1-5月，該公司已經用掉其出口配額981萬噸的85%。同期，中海油以及中石化也都用掉其出口配額的50%以上。

根據普氏的數據，今年1-5月，大陸油品出口量達到2,157萬噸，在新的配額再度發放以前，今年只剩下793萬噸的配額可供出口。一名貿易商透露，原本預期6月份會有第二輪出口配額的發放，但現在看來短期內可能不會有了。

有報導稱中國政府會將第二輪的出口配額限制在1,000萬噸以下，這會使得今年的出口配額限制在4,000萬噸以下，相比2019與2020年的出口配額分別為4,574萬噸與5,903萬噸。一名煉油廠人士表示，大陸透過限制出口配額來減少油品的出口似乎會是一個長期的趨勢。

大陸限制油品出口配額也可能是抑制國內價格的措施之一，中國政府多次重申要加強對大宗商品價格的監督。針對基本金屬的價格上漲，中國國儲局計劃出售儲備銅、鋁和鋅。中國國家物資儲備局宣布，將於7月5-6日公開拍賣2萬噸國儲銅、3萬噸鋅和5萬噸鋁，這是旨在限制金屬價格上漲的第一輪拍賣。此外，為了平抑物價，大陸中儲糧也對進口玉米進行拍賣。

高盛（Goldman Sachs）全球商品主管庫里（Jeff Currie）表示，中國已經不像2000年代初期那樣成為全球商品需求增長的主要來源，並且從中國當局的反應來看，大陸也不再能夠承受商品價格過度的漲勢。庫里認為，商品市場正逐漸與中國脫鉤，因為美國與歐洲的消費者更有能力吸收較高的價格，反觀中國企業的毛利通常較低。

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[我要開戶] 期貨開戶需要準備什麼資料 ? 康和期貨凌佩君

 

期貨要如何開戶?期貨開戶要準備什麼資料?
期貨開戶多久會好?期貨開戶流程會麻煩嗎?
大台小台可以跟海外期貨一起開戶嗎?
海外期貨開戶要準備什麼呢?
                                                
首先!!!開期貨戶要先和期貨營業員

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美股｜那指標普新高 臉書市值破1兆美元 康和期貨佩君

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美股市場28日（周一）受科技股提振，臉書在反壟斷訴訟獲得勝利，那斯達克指數、標普500指數雙雙創下歷史新高。臉書上漲逾4%，半導體龍頭股也全線上漲， 輝達獲3大晶片巨頭支持收購ARM ，股價上漲逾5%，英特爾、博通、艾司摩爾漲幅均逾2%。

道瓊指數跌 150.57 點或 0.44 %，收 34,283.27 點。那斯達克指數漲 140.12 點或 0.98 %，以 14,500.51 點作收。標普500指數漲 9.91 點或 0.23 %，收在 4,290.61 點。費城半導體指數漲 81.66  點或 2.52 %，收 3,323.14 點。

標普500指數在上週創2月以來最佳單周表現後，在微幅修正後仍延續近期動能， 28日（周一） 標普500創新高，市場開始接受美國聯準會（Fed）聲稱通膨僅是短暫現象的說詞，而隨著拜登的基礎建設法案終於獲得兩黨認可順利通關後，規模由2.3兆美元下修至1.2兆美元，加稅法案也未重新提及。

科技股是美股28日（周一）主要動力來源，蘋果、 商用軟體服務業者Salesforce 漲幅逾1%。美國聯邦法院駁回臉幫貿易委員會（FTC）控告臉書反壟斷訴訟，臉書跳漲逾4%，市值更是首度扣關兆元，開心登入兆元俱樂部。

除了科技股，半導體類股的表現也相當強勁，成為美股28日（周一）的第二股推動例 ，輝達跳漲逾5%，英特爾、博通、艾司摩爾漲幅均逾2%。

美股四大指數中僅道瓊走跌。在監管機構訊知波音的長程飛機不太可能在2023年下半年前獲得認證之後，波音大跌3.39%。波音CEO卡爾霍恩（Dave Calhoun）6月初曾表示，預計將在2023年第四季之前取得認證。

航太鉅子波音拖累道指，在監管機構告知其長程飛機不太可能在2023年中後期獲得認證後，波音股價下跌3.39%。CEO卡爾霍恩(Dave Calhoun)本月初表示，預計將於2023年第4季前獲得認證。

美國5月分的個人支出物價指數（PCE）雖然創下近29年來新高，但仍低於市場預期，也稍稍緩解Fed縮減貨幣政策的緊張情緒。

美國10年期公債下滑至1.48%，殖利率宇價格成反比。

NVIDIA與 Google Cloud周一共同宣布，將打造業界第一個AI-on-5G 創新實驗室，讓網路基礎建設與AI合作夥伴共同開發、測試以及採用各項解決方案，打造智慧城市、智慧工廠，進行5G、AI等領域運用。

台股主要ADR：

台積電漲 2.64 %；聯電漲 0.74 ％；日月光跌 1.79 ％；中華電信跌 0.66 ％。

個股表現：

臉書｜Facebook（FB）｜漲 14.27 點（或 4.18 %），收 355.64 美元。

蘋果｜Apple（AAPL）｜漲 1.67 點（或 1.25 %），收 134.78 美元。

亞馬遜｜Amazon（AMZN）｜漲 42.43 點（或 1.25 %），收 3,443.89 美元。

谷歌｜Alphabet（GOOG）｜跌 3.51 點（或 0.14 %），收 2,536.39 美元。

微軟｜Microsoft（MSFT）｜漲 3.70 點（或 1.40 %），收 268.72 美元。

網飛｜Netflix（NFLX）｜漲 5.96 點（或 1.13 %），收 533.03 美元。

特斯拉｜Tesla（TSLA）｜漲 16.85 點（或 2.51 %），收 688.72 美元。

阿里巴巴｜ALIBABA（BABA）｜漲 0.09 點（或 0.04 %），收 228.59 美元。

英特爾｜Intel（INTC）｜漲 1.57 點（或 2.81 %），收 57.48 美元。

高通｜Qualcomm（QCOM）｜漲 2.07 點（或 1.50 %），收 139.72 美元。

博通｜Broadcom（AVGO）｜漲 10.60 點（或 2.29 %），收 472.80 美元。

輝達｜NVIDIA（NVDA）｜漲 38.16 （或 5.01 %），收 799.40 美元。

德儀｜Texas Instruments（TXN）｜ 漲 3.36 點（或 1.79 %），收 191.53 美元。

艾司摩爾｜ASML（ASML）｜ 漲 17.90 點（或 2.61 %），收 704.11 美元。

美光｜Micron（MU）｜漲 1.35 點（或 1.65 %），收 83.38 美元。

超微｜AMD（AMD）｜漲 1.46 點（或 1.71 %），收 87.08 美元。

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《美股掃瞄》美股消息面：美元升、黃金漲、原油跌、比特幣漲 康和期貨佩君

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美股消息面：

1.信評機構惠譽預測，未來幾個月內，美國核心消費者物價指數(CPI)將逐步攀升，2022年可能將下滑。核心CPI於2021年底時估4.5%左右，若薪水或租金漲幅不大下，預計核心通膨2022年中時，可望降至2.5%。

2.匯市交易觀望氣氛濃厚，美元匯價指數漲0.1%，至91.897。

3.新冠疫情前景不明朗，金市避險升溫，紐約8月期金收漲2.9美元或0.2%，每盎斯為1780.7美元。至於現貨金，每盎斯則為1779.1美元。

4.紐約8月期油收跌1.14美元或1.54%，每桶為72.91美元，是18日以來最低。倫敦布蘭特8月期油跌1.5美元或1.97%，收74.68美元，至於布蘭特9月期油也收跌1.24美元或1.6%，每桶為74.14美元。

5.比特幣目前在35,078.78美元價位，上漲0.34%。

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「伊朗」因素影響！東京原油期貨創逾2年來新高 康和期貨佩君

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MoneyDJ新聞 2021-06-28 11:59:15 記者 蔡承啟 報導

因伊朗傳出拒絕延長核監督協議期限，市場憂心伊朗產原油禁運措施恐持續、在預期原油市場供需緊繃下，推升東京原油期貨價格揚升、創逾2年來新高。

根據東京商品交易所(TOCOM)於官網公佈的資訊顯示，截至台北時間28日上午11點15分為止，交易最為活絡的2021年11月杜拜原油期貨價格報48,710日圓/每KL、較前一個交易日揚升50日圓，稍早最高漲至49,100日圓/每KL，創2年2個月來(2019年4月下旬以來)新高水準。

共同通信28日報導，東京原油期貨創逾2年高，主要是受「伊朗」因素影響。據海外通信社指出，伊朗已拒絕延長允許聯合國國際原子能機構(IAEA)的核監督協議期限。市場認為，此舉恐讓美國與伊朗之間重建核協議的間接協商受阻，伊朗產原油的禁運措施恐持續，在預期原油市場供需緊繃下、推升期貨價格揚升。

根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間28日上午11點45分為止，日本最大石油天然氣探勘與生產集團帝石公司(Inpex)下挫1.92%至870日圓，稍早最高一度漲至897日圓、創近1年4個月來(2020年3月5日以來)盤中新高水準：ENEOS Holdings下跌0.19%。

MoneyDJ新聞報導，紐約商業交易所(NYMEX)8月原油期貨6月25日收盤上漲0.75美元或1%成為每桶74.05美元，續創2018年10月以來新高，歐洲ICE期貨交易所(ICE Futures Europe)近月布蘭特原油上漲0.62美元或0.8%成為每桶76.18美元。

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