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2025年11月20日

美股〈美股盤後〉標普止跌回升 四連跌畫下句點 輝達財報揭曉 康和期貨凌佩君

 鉅亨網編譯羅昀玫 綜合外電

2025-11-20 05:46

美股週三 (19 日) 止跌回升,雖受聯準會偏鷹會議紀錄影響一度承壓,但標普 500 指數仍成功結束四連跌。輝達股價在財報公布前收漲約 2.8%,盤後一如市場預期公布亮眼財報,該股聞訊攀升。

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標普止跌回升 四連跌畫下句點 輝達財報揭曉 (圖:shutterstock)

道瓊指數小幅上漲 47 點,標普 500 指數上漲 0.4%,那斯達克指數上漲 0.6%。這波走勢使美股終止四日連跌,而先前的弱勢主要受科技板塊走低與大型企業加大 AI 投資造成的估值疑慮拖累。比特幣則延續跌勢,跌破 9 萬美元,逼近四月以來低點。

市場焦點集中於輝達財報。這家公司位於全球 AI 投資熱潮核心,以 4.41 兆美元的市值占標普 500 權重逾 7%,財報結果及對 AI 支出的展望將牽動整體科技族群走勢。

聯準會週三公布的最新紀錄顯示,官員對 12 月政策路徑看法分歧,市場對降息的預期明顯降溫。市場目前預估 12 月降息的機率降至約 26%,明顯低於一個月前的 94%,顯示投資人情緒因政策不確定性而趨於謹慎。

勞工數據將成為下一個市場關注重點。由於政府關門延宕最新經濟報告,9 月非農就業數據將於週四公布,而勞工統計局已取消 10 月報告並將 11 月報告延後至 12 月 16 日,使即將發布的數據對市場訊號的重要性進一步提高。

美股週三 (19 日) 主要指數表現: 

美股道瓊指數上漲 47.03 點,或 0.1%,收 46,138.77 點。

那斯達克指數上漲 131.383 點,或 0.59%,收 22,564.229 點。

S&P 500 指數上漲 24.84 點,或 0.38%,收 6,642.16 點。 

費城半導體指數上漲 119.00 點,或 1.82%,收 6,670.03 點。

NYSE FANG+ 指數上漲 109.48 點,或 0.68%,收 16,115.09 點。

(圖片:)

標普 11 大板塊中,成長型板塊領漲,其中資訊科技、通訊服務與材料表現最突出,能源、公共事業與房地產跌幅居前。(圖:finviz)

焦點個股

NYSE FANG + 指數中的科技五大巨頭多回升。Meta (META-US) 下跌 1.23%;蘋果 (AAPL-US) 漲 0.42%;Alphabet (GOOGL-US) 上漲 3.00%;微軟 (MSFT-US) 下跌 1.35%;亞馬遜 (AMZN-US) 漲 0.06%。

費半成分股回神走高。AMD (AMD-US) 下跌 2.93%;博通 (AVGO-US) 大漲 4.09%;輝達 (NVDA-US) 上漲 2.85%;應用材料 (AMAT-US) 大漲 4.45%;高通 (QCOM-US) 上漲 0.64%;美光 (MU-US) 下跌 1.13%。

台股 ADR 走勢分歧。台積電 ADR (TSM-US) 上漲 1.60%;日月光 ADR (ASX-US) 下跌 0.71%;聯電 ADR (UMC-US) 上漲 2.41%;中華電信 ADR (CHT-US) 跌 1.07%。

企業新聞

AI 晶片龍頭輝達 (NVDA-US) 收紅 2.85% 至每股 186.52 美元,盤後漲幅超 4%。輝達週三盤後奉送驚喜財報,第 2026 財年第三季 (截至 2025 年 10 月 26 日) 營收達 570 億美元,創新高,資料中心仍為主要成長引擎,較去年同期成長 66%。

執行長黃仁勳表示,公司最新一代 Blackwell 架構的晶片「銷量遠超預期,同時雲端 GPU 已售罄」。

AMD (AMD-US) 下跌 2.93% 至每股 223.55 美元,思科 (CSCO-US) 收紅 1.32% 至每股 78.39 美元。

AMD、思科與沙烏地阿拉伯人工智慧新創 Humain 週三共同宣布成立合資公司,將在中東打造大型資料中心,預計明年動工,並以 2030 年前建置最高 1 吉瓦 AI 基礎設施為目標。

輝達和 xAI 表示,在沙烏地阿拉伯建造的大型資料中心設施將配備數十萬顆輝達晶片,馬斯克的 xAI 將成為其首位客戶。

勞氏公司 (LOW-US) 調高全年銷售預期並公布好於市場預期的第三季獲利,帶動股價上揚 4.00%。TJX 公司 (TJX-US) 同樣因上調全年展望而走高。

相較之下,目標百貨 (TGT-US) 季度同店銷售下滑幅度超出預期,全年獲利上限也遭下調,使股價受到拖累,收黑 2.77% 至每股 86.08 美元。

華爾街分析

瑞銀全球財富管理投資長 Ulrike Hoffmann-Burchardi 表示:「儘管科技股近期回檔,我們預期由 AI 驅動的創新將推動全球股市走高。持續的 AI 投資、當前科技巨頭良好的財務狀況,以及投資回報的潛力與日益明顯的成果,都讓我們對未來幾個月全球股市的下一波漲勢抱持信心。」

Wolfe Research 投資策略師 Chris Senyek 稱:「我們仍認為 AI 泡沫破裂的擔憂至少目前被誇大了。我們持續在股價疲弱時買進 AI 類股。」

https://news.cnyes.com/news/id/6244141?exp=a

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2025年9月11日

美股甲骨文領軍飆漲近36% 台積電、輝達等AI概念股齊漲 康和期貨凌佩君

 鉅亨網編譯王貞懿 2025-09-11 06:33

據《CNBC》周三 (10 日) 報導,甲骨文 (ORCL-US) 預測 2029 財年雲端基礎設施營收將飆升至 1,140 億美元,帶動 AI 生態系股價大漲。輝達漲 4%,台積電漲逾 4%,博通大漲 10%,顯示 AI 運算需求持續強勁。

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甲骨文預測2029年雲端營收將達1,140億美元,激勵AI概念股全面上漲。(圖:Shutterstock)

甲骨文在公布令人振奮的預測後,周三股價上漲 35.95%,收盤價 328.33 美元,市值逼近 1 兆美元大關。

瑞銀分析師 Karl Keirstead 周三指出:「甲骨文雲端基礎設施部門 5 年內成長 14 倍,主要受 GPU 雲端需求推動,加上 2026 財年 350 億美元資本支出計畫,對輝達、其他 AI 硬體供應商及相關生態系夥伴都是重大利多。」

稱其提供的算力系統與 GPU 約占 AI 資料中心總預算 7 成的輝達 (NVDA-US) 股價周三上漲 3.85%,收盤價為 177.33 美元。

負責晶片代工的台積電 ADR(TSM-US),周三股價上漲 3.79%,收盤價為 260.44 美元。

同時身為 Google 等企業客製化 AI 晶片要角與網路交換器巨頭的博通 (AVGO-US),周三股價上漲 9.77%,收盤價為 369.57 美元。

輝達主要競爭對手超微 (AMD-US) 雖在 GPU 市占率仍低,但周三股價仍上漲 2.39%,收盤價為 159.54 美元。供應 AI 記憶體的美光 (MU-US) 周三上漲 3.52%,收盤價為 140 美元。

負責生產搭載 GPU 晶片的伺服器業者美超微 (SMCI-US) 和戴爾 (DELL-US) 股價前者上漲 2.31%,收盤在 43.91 美元;後者上漲 2.61%,收盤在 124.45 美元。

甲骨文財務長 Safra Catz 周二表示:「絕大部分資本支出都用於可創造營收的設備,這些設備將進駐資料中心。」

其中,表現最亮眼的是甲骨文競爭對手 CoreWeave(CRWV-US),股價暴漲近 17%,收盤價為 117.14 美元。這類「新雲端」業者專攻 AI 應用,與 Google、亞馬遜、微軟等雲端巨頭搶食市場。

https://news.cnyes.com/news/id/6150548?exp=a

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2025年9月2日

油價下跌 俄羅斯石油公司上半年淨利大減68% 康和期貨凌佩君

 2025/09/02 07:33

MoneyDJ新聞 2025-09-02 07:33:26 黃文章 發佈

路透社8月30日報導,俄羅斯石油公司(Rosneft)執行長伊戈爾·謝欽(Igor Sechin)表示,上半年淨利潤較去年同期暴跌68%,降至2,450億盧布(30億美元),原因是油價疲弱,而油價下跌則主要受到沙烏地阿拉伯與其他OPEC國家增產拖累。

謝欽表示:「今年上半年油價下跌,主要原因是石油產量過剩。主要由OPEC國家(包括沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國、伊拉克、科威特)的積極增產所導致。」謝欽表示,根據俄羅斯石油公司與主要能源機構的預測,全球石油市場的供應過剩在第四季度將達到每日260萬桶,並在2026年放緩至每日220萬桶。

謝欽在聲明中指出:「由於歐盟和美國制裁限制的收緊,俄羅斯石油的折扣幅度有所擴大,再加上盧布匯率的大幅走強,這對所有出口商的財務業績產生了負面影響。」上週,俄羅斯第二大石油生產商盧克石油公司(Lukoil)和俄氣旗下石油部門俄羅斯天然氣工業石油公司(GazpromNeft)也都報告上半年利潤年減超過50%。

根據阿格斯媒體(Argus Media)的數據計算,今年上半年俄羅斯主要出口混合油烏拉爾原油(Urals)的平均價格為每桶58美元,較去年同期下降超過13%。同期,盧布匯率從去年底到6月30日對美元升值近23%,達到1美元兌78.4685盧布,原因是俄羅斯的關鍵利率保持在接近歷史高位。匯率升值意味著俄羅斯生產商每出售一桶石油所獲得的盧布更少。

雖然俄羅斯央行在6月和7月的會議上共計下調了300個基點的借貸成本,但謝欽表示降息的速度「顯然不夠」。他說:「長期維持關鍵利率在高水平的後果之一,就是盧布的過度升值,這給俄羅斯預算和出口公司都帶來了損失。」他稱這也導致債務融資成本上升,惡化企業借款人的財務穩定性,並削弱投資潛力。

上月,OPEC+八個參與自願減產的產油國(俄羅斯與沙烏地阿拉伯,以及阿爾及利亞、伊拉克、哈薩克、科威特、阿曼和阿拉伯聯合大公國)同意自九月起每日增加原油產量54.7萬桶(8月份增產54.8萬桶),這項宣布意味著該組織已完全逆轉先前的減產措施(5月、6月與7月分別每月增產41.1萬桶/日,4月增產13.8萬桶/日)。

市場關注9月7日的OPEC+會議。分析師Tim Evans在其《Evans on Energy》通訊中表示:「下一個關鍵的基本問題是,OPEC+產油國是否會在9月之後繼續提高該集團的產量目標,相關決定將在數日內出爐。」

高盛報告表示:「雖然OPEC+的政策仍具有彈性,但預計在9月之後其產量配額將維持不變,因為我們預期經合組織(OECD)商業庫存的累積速度將加快,且季節性需求的推動因素將逐漸消退。」

高盛分析師表示:「考慮到俄羅斯原油進口量龐大、為維持需求可能進一步擴大價格折扣,以及主要買家中國與印度持續表現出的購買意願,我們仍認為俄羅斯供應出現大規模中斷的風險有限。」

高盛的分析強調,地緣政治風險正重新塑造石油動態。一方面,OPEC+的閒置產能——估計每日約有500萬桶——為供應衝擊提供了一定的緩衝。然而,正是這樣的產能,在地緣政治緊張升級時,反而可能加劇價格波動。

(圖片來源:MoneyDJ理財網資料庫)

https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=c16aa964-dfb1-4a5f-b3fb-ef62f8c22f74

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輝達明年 GTC 大會日期敲定 雙 AI 神器 帶旺台鏈 康和期貨凌佩君

 輝達。路透

輝達。路透

2025/09/02 02:25:45

經濟日報 記者鐘惠玲/台北報導

輝達(NVIDIA)於官網預告,將於2026年3月16日至19日在美國聖荷西舉行2026年GTC大會。

業界預期,輝達執行長黃仁勳屆時將宣布最新Rubin GPU與Vera CPU等兩大AI利器,發表機器人、自駕車等技術最新趨勢,帶旺台積電(2330)、鴻海、廣達、所羅門等夥伴。

GTC大會是全球AI界年度盛會,是產業動態重要風向球,輝達並未透露明年會議細節,強調將持續宣揚AI相關未來產業展望,和與會者一起探索AI的未來。

黃仁勳在今年GTC大會上,提到客戶端對於輝達Blackwell晶片需求令人難以置信,並宣布未來四年晶片開發計畫,包括今年的Blackwell Ultra晶片,2026年推出Vera Rubin平台,2027年繼續推出Rubin Ultra平台,以及2028年將登場的Feynman平台。

業界預期2026年GTC大會將揭露下世代Rubin GPU、Vera CPU等兩大AI利器,包括其部署時間表、效能和超越Blackwell的擴展能力;也預期輝達可能更新對於接下來代理式AI、包含機器人與自駕車等實體AI,以及AI工廠等趨勢看法。

黃仁勳上月閃電來台時預告,Rubin平台是輝達和台積電攜手打造,有六款全新晶片與台積電合作並生產,包括新款CPU、GPU、NVLink交換器晶片、網通晶片、矽光子晶片等。

法人指出,除了輝達本身布局受關注,GTC大會在產業更有「點石成金」的效果,只要在會中被點名或曝光的合作廠商,都爆紅或一飛沖天,例如2024年的GTC大會讓先前默默耕耘的所羅門,一舉躋身熱門的輝達機器人概念股,台積電、鴻海、廣達等知名輝達協力廠也會再次成為人氣焦點。

輝達今年首度於GTC大會舉辦「量子日」,並宣布將於波士頓建立一處提供尖端科技推動量子運算發展的輝達加速量子研究中心,有可能明年GTC大會也將延續相關活動。

https://money.udn.com/money/story/5612/8977436?from=edn_maintab_index

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2025年8月29日

《美股掃瞄》輝達印證AI榮景 標普500首破6500點 康和期貨凌佩君

 2025.08.29  08:49   時報資訊

【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】輝達(Nvidia)最新發布的業績報告印證AI榮景,以及美國上修第二季經濟成長率至3.3%,周四(8月28日)美股主要指數全面收高,標普500指數收盤漲破6,500點,為史上首見,亦為今年以來第20次改寫收盤紀錄。道瓊指數今年以來第2次創下收盤歷史高點。

美國商務部周四公布,第二季國內生產毛額(GDP)季增年率從初值3.0%上修至3.3%,扭轉了第一季的萎縮0.5%,也優於市場預期的成長3.1%。

市場接下來將關注周五發布的關鍵通膨報告。根據Dow Jones所做的調查,受訪經濟學家預估美國7月個人消費支出(PCE)價格指數較上季漲0.2%、較去年同期漲2.6%。

周四收盤,道瓊指數漲71.67點或0.16%,報45,636.90點。標普500指數漲20.46點或0.32%,報6,501.86點。那斯達克指數漲115.02點或0.53%,報21,705.16點。費城半導體指數漲28.44點或0.49%,報5,853.05點。

標普500指數11大類股,通訊服務類股漲0.94%,表現最佳;其次為能源股漲0.68%、科技股漲0.66%。公用事業股跌0.87%,表現最疲弱。

科技七巨頭漲多跌少,微軟漲0.57%、蘋果漲0.90%、Alphabet漲2.01%、亞馬遜漲1.08%、Meta漲0.50%、特斯拉跌1.04%。

美股「權王」輝達僅盤初小漲,隨後一路走弱,終場收跌0.79%。輝達2026財年第二季(截至7月27日)營收獲利表現優於華爾街預期,並預告第三財季營收將維持50%以上的成長力道,向華爾街釋出AI基礎建設需求沒有減弱的訊號,惟其資料中心事業營收連續第二個季度落後市場預期,且投資人認為其第三財季營收預測540億美元僅略高於市場預期的531億美元,稱不上令人驚豔,也對其中國業務前景不明感到不安。

費城半導體指數成分股以Coherent Corp漲4.95%,表現最佳。一些AI概念股由跌轉升,美光收漲3.61%,在族群中漲幅居次,博通收漲2.80%,反映許多投資人相信輝達的業績表現給這波AI行情的後勢表現開了「綠燈」,儘管沒能滿足投資人所寄予的高度期望,但證實AI基礎建設相關支出仍然強勁。

Microchip收跌2.10%,在費手指數成分股中跌幅最大。

輝達的先進AI晶片供應商台積電ADR下跌0.4%,收在238.27美元,換算台股價格為1457.64元。其他主要台股ADR亦走跌,聯電跌0.45%、日月光跌0.50%、中華電信跌0.32%、鴻海跌0.22%。

反映中概股表現的那斯達克金龍中國指數收漲0.14%。

標普500指數下跌與上漲股數比為1.2:1。

美國各交易所成交量總計138億股,遠低於過去20日均量167億股。

https://www.ctee.com.tw/news/20250829700607-430201

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2025年8月20日

輝達等AI概念股漲勢暫歇 美股多收低那指重挫300點 康和期貨凌佩君

 輝達等AI概念股漲勢暫歇 美股多收低那指重挫300點

輝達等AI概念股漲勢暫歇 美股多收低那指重挫300點

© 中央社

(中央社紐約19日綜合外電報導)輝達(NVIDIA)與其他受惠當前人工智慧(AI)熱潮的明星股漲勢稍作喘息,華爾街股市4大指數今天多收跌,其中那指重摔逾300點。

道瓊工業指數微漲10.45點或0.02%,收44922.27點。

標普500指數下跌37.78點或0.59%,收6411.37點。

那斯達克指數重摔314.82點或1.46%,收21314.95點。

費城半導體指數滑落104.81點或1.81%,收5671.51點。

(譯者:陳昱婷/核稿:洪啓原)1140820

https://wwwmsn.com/zh-tw/money/topstories/國際盤勢-市場靜待鮑威爾談話美股收黑-日韓股市雙雙收低/ar-AA1KPsHQ?ocid=msedgdhp&pc=ASTS&cvid=b54e13e3e49c4bce9f95eb8e87c90a5b&ei=14

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2025年8月6日

美股 台灣對美關稅暫未衝擊輝達AI供應鏈!但晶片出口未來恐遭50%重稅 康和期貨凌佩君

 鉅亨網編譯莊閔棻 2025-08-06 08:39

儘管美國對台灣加徵新一輪關稅,但目前尚未波及輝達 (NVDA-US) 的 AI 供應鏈。不過,若美方未與台灣達成新一輪貿易協議,未來針對晶片產品的關稅可能飆升至 50%,對台美科技產業造成重大影響。

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台灣對美關稅暫未衝擊輝達AI供應鏈。(圖:Shutterstock)

根據媒體報導,現行美國針對台灣的 20% 關稅,僅涵蓋約 25% 的出口品項,且並未包含半導體、消費性電子產品與 AI 伺服器。對於如輝達與超微半導體 (AMD-US) 這類仰賴台灣供應鏈的企業而言,這是暫時的好消息。

台灣在 AI 硬體製造鏈中的地位不可動搖。包括鴻海 (2317-TW) 、緯創 (3231-TW) 與廣達 (2382-TW) 等廠商,皆是輝達 AI 伺服器的核心代工夥伴。若這些產品未來被美方列入課稅清單,AI 市場的價格結構將遭遇劇烈震盪。

目前雖未影響半導體與 AI 設備,但美國也正依據《貿易擴張法》第 232 條(Section 232)進行審查。該條款授權政府對可能威脅國安的進口商品課稅,而晶片與 AI 設備已被納入審查範圍,顯示關稅升級的風險依然存在。

川普對台灣態度強硬 未來談判成焦點

儘管是否課徵晶片關稅仍未明朗,但觀察美國總統川普過往對台言論,可見其對台灣晶片產業抱持審慎且強硬的立場,進而反映出美方對於重新談判美台貿易條件的高度關注。

外界推測,除了台積電已宣布的 1,650 億美元在美投資案之外,若台灣進一步加碼晶片產業投資,可能成為雙邊達成更有利協議的催化劑之一。

市場亦傳出,英特爾 (INTC-US) 也可能參與相關談判,顯示美國有意進一步掌握台灣晶片技術的完整通路。

https://news.cnyes.com/news/id/6092688

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2025年7月10日

輝達股價創新高!市值衝上4兆美元 超越蘋果和微軟 康和期貨凌佩君

 輝達股價創歷史新高,成為全球首家市值超過4兆美元的企業。(圖/資料照)

輝達股價創歷史新高,成為全球首家市值超過4兆美元的企業。(圖/資料照)

財經中心/楊惟甯報導

▲輝達股價創歷史新高,成為全球首家市值超過4兆美元的企業。(圖/資料照)

輝達(Nvidia)股價強勢上攻!美東時間週三(9日)早盤,輝達股價開高走高,一度來到164.42美元,創下歷史新高,成為全球首家市值超過4兆美元的企業,正式超越科技雙強蘋果(Apple)和微軟(Microsoft)。

輝達早盤漲幅超過2%,一度觸及4.01兆美元市值,衝破蘋果所創下的3.915兆美元收盤市值紀錄。回顧輝達的「成長史」,2024年2月突破2兆美元市值後,僅僅4個月就達到3兆美元門檻。隨著人工智慧(AI)熱潮不斷上升,帶動晶片和硬體需求大增,輝達股價也不斷創新高,連月來表現強勢,今年漲幅更高達15.68%。

據財聯社報導,只要輝達股價超越160.46美元,就能夠刷新全球公司市值紀錄;一旦股價攀升至163.93美元,則將成為歷史上首家市值達到4兆美元的企業。輝達在美股那斯達克開盤後一路走高,一度來到164.42美元,目前股價則在164美元上下徘徊,截至發稿為162.68美元或漲1.67%。

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/輝達股價創新高-市值衝上4兆美元-超越蘋果和微軟/ar-AA1IgVu2

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2025年6月10日

台積電領漲 台股早盤漲逾200點收復22000點 康和期貨凌佩君

 2025/06/10 09:30:41

中央社 記者何秀玲台北10日電

美股主要指數9日大多收漲,台股今天開高,早盤最高來到22003.74點,上漲逾200點。權王台積電領漲,開盤勁揚20元,股價達1025元。

其他權值股方面,鴻海上漲1.5元,為156元,聯發科早盤上漲30元,為1315元;廣達上漲3元,為279元。

電子類股指數上漲1.3%、金融類股指數下跌0.2%,代表中小型股票的櫃買指數上漲0.75%。

https://money.udn.com/money/story/5607/8796263?from=edn_newest_index

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2025年5月28日

開盤/輝達財報將出爐!台股開盤大漲293點 台積電飆漲20元 康和期貨凌佩君

 美股勁揚帶動台股氣勢回神!台股今(28)日開盤狂漲293點,台積電同步噴漲20元,市場焦點聚焦輝達財報。(圖/資料照)

美股勁揚帶動台股氣勢回神!台股今(28)日開盤狂漲293點,台積電同步噴漲20元,市場焦點聚焦輝達財報。(圖/資料照)

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▲美股勁揚帶動台股氣勢回神!台股今(28)日開盤狂漲293點,台積電同步噴漲20元,市場焦點聚焦輝達財報。(圖/資料照)

美股週二(27日)受到兩大利多激勵,道瓊指數大漲740點,結束連四黑,隨著輝達即將在28日(台灣時間29日)美股盤後公布財報,激勵台股今(28)日開盤強勢反彈,第一盤大漲293.03點,來到21,629.57點,終止連四天黑K走勢,重返2萬1千點大關,台積電同步噴漲20元,一度來到985元。

支撐美股飆漲的關鍵,來自美國5月消費者信心指數回升至98,終結連五個月頹勢,優於市場預期。其次,美國總統川普宣布延後原定6月1日起對歐盟商品徵收50%高額關稅至7月9日,為全球貿易緊張降溫。消息激勵費半指數大漲3.38%、那指和S&P500同步上漲逾2%,半導體與科技股全面強攻。

受國際半導體股強勢帶動,台積電今早氣勢如虹,開盤狂飆20元至895元,帶動大盤一舉彈升近300點,成為台股反彈主力推手。法人表示,輝達(NVIDIA)將於台灣時間明(29)日凌晨公布最新財報,市場預期數據亮眼,半導體族群提前卡位,相關AI伺服器、CoWoS概念股同步受惠。

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/開盤-輝達財報將出爐-台股開盤大漲293點-台積電飆漲20元/ar-AA1FBjrB?ocid=msedgdhp&pc=CNNDSP&cvid=e38a110ed67a4b49a49ef1984d5c2c87&ei=13

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2025年5月20日

輝達將進駐北士科 三大園區就它房價下修 康和期貨凌佩君

 北士科軟橋段示意圖。圖/台灣房屋提供

北士科軟橋段示意圖。圖/台灣房屋提供

2025/05/19 12:03:33

經濟日報 記者游智文/即時報導

科技產業是目前台灣經濟產業的破風手,園區周邊的房市也長期被看好,台灣房屋根據實價登錄資料,統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價,2024年以南港經貿園區的126萬元最貴,年漲幅17%。

同樣為三大產業園區之首,其次為內湖科技園區的121萬,年漲幅也有10%;而新興開發的北士科,去年均價111萬元,不僅是台北市房價最親民的產業園區,甚至還比2023年微幅下修了1.2%,是首都唯一價跌的產業園區。

台北市三大產業園區預售屋均價統計。資料來源/台灣房屋

台北市三大產業園區預售屋均價統計。資料來源/台灣房屋

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,南港、內湖的開發早,與新興開發的北士科相比,新案釋出的供給相對稀少,加上港湖整體機能較成熟,尤其南港近年還有多項重大開發案加持,使預售案更具創價空間,漲幅表現突出。

北士科自2022年開始首見推案後,房價就直上百萬大關,但近年邁向推案高峰之際,強碰政府打炒房政策;加上北士科近期的推案分布有所調整,過去推案集中在靠近既有商圈較近、房價較高的軟橋段,去年則有不少新案坐落生活機能仍待培養、價格較低的新洲美段,導致2024年北士科的預售屋均價較2023年略為收斂。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,輝達總部進駐傳言成真,地上權開發案轉手時程限制得以解決,引進的高科技高薪研發人才,以及上下游產業鏈的群聚效應,可望為北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤,首先受惠的就是社子島,可望加速都更整合開發。

大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注,甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡,但在消息定案之前,置產族仍須謹慎停看聽,以免過度追高打亂布局。

https://money.udn.com/money/story/5621/8749292?from=edn_hottest_index

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